序
前言
为什么是爱彼迎？ / 坚持使用一家短租平台 / 这本书写给谁？ / 如何使用这本书？
第1章房屋准备
准备“客人友好”型房间 / 客人如何进入你的房屋 / 空间管理
克里斯的故事
第2章创建房源主页
整租、单间出租或合租 / 图片 / 简介 / 个人照片 / 设计自己的爱彼迎标志 / 名字和描述 /“住房守则”/ 最短和最长居住时间 / 当天订房与准备时间 / 取消订房 创建一份“房客指南”
迈克尔的故事
第3章 租客和单层公寓所有者如何开始爱彼迎短租
选择1：放弃爱彼迎 / 选择2：征求许可 / 选择3：未经许可即经营
迭戈的故事
第4章不在大型旅游城市怎么办
仔细考察当地爱彼迎短租房经营情况 / 其他住宿平台 / 酒店 / 旅游局 /
专业爱彼迎搜索服务
罗伯特和若迪的故事
第5章定价
找到最优定价策略 / 设置基准价格 / 新房东如何设置基准价格 / 老房东如何设置基准价格 / 大多数房屋预订都发生在入住前30天内 / 根据需求调整价格 / 爱彼迎定价工具 / 第三方自动定价应用 / 以周或月为单位定价 / 最高数位定价 / 折扣
安娜的故事
第6章顾客
与客人沟通 / 创建个性化“欢迎手册” / Touch Stay / 取消客人的订单 / 客人入住期间产生的问题 / 客人的反馈 接受预订 / 与单人间租客互动 / 成为爱彼迎超赞房东
乔丹的故事
第7章评价
爱彼迎评价系统 / 收到好评 / 负面评价
克里斯托夫的故事
第8章做好营销
爱彼迎房屋搜索 / 保持在爱彼迎社区的活跃性
埃米的故事
第9章经营爱彼迎的不同方式
不定时出租加即兴旅游 / 成为沙发客 / 利用节假日和重大事件 / 公寓换豪宅
卡拉的故事
第10章爱彼迎房东在美国是怎样纳税的
为你的爱彼迎业务纳税 / 租赁VS商业活动：附表C还是附表E？/ 爱彼迎房东可抵扣费用 / 使用独立银行账户经营爱彼迎
桑迪的故事
第11章投资房地产用于爱彼迎租赁
投资爱彼迎的最佳城市 / 靠近重点旅游景区或旅游项目的城市
评估当地房屋的爱彼迎友好性 / 选择具有特别之处的房屋 / 依据房屋特点和位置确定吸引人群 / 利用市场分析工具估计投资回报率 / 自己计算投资回报率 / 翻新和布置家具
阿什利的故事
第12章经营爱彼迎的安全性
七个方法帮你降低经营风险 / 出问题了怎么办
第13章爱彼迎开放日深度体验
第14章结语
接下来是什么？ / 致谢！
关于作者