引子
第一章 废园
第一节 西山道上
从盔甲厂到海淀
满洲入的地产
第二节 废园劫后
湖山形胜和野火鸣镝
废池乔木
第三节 从麦迪逊大街到海淀
一个美国建筑师的“中国建筑复兴”

第二章 湖光
第一节 美景和美元
筹款
前途未明的未名湖
第二节 前生与今世
前度鸿影
冲突的眼光
第三节 “中国园林”，还是西洋景观？
场所精神？
校景，校园

第三章 塔影
第一节 伊甸园中一浮屠
“性质上基督化，气氛上中国化”
第二节 旧瓶装新酒
形式追随
屋顶之下的东西
第三节 玉泉山或通州
风格之争

第四章 燕园
第一节 修禊事也
乐园
如画
第二节 校址，校舍，校园
从私园到公园
墙和门
第三节 “孤岛”
失乐园，复乐园
尾声：一部未完结的历史
后记
主要参考书目