序言：站得高，尿得远_001
理想
愿景和价值观加起来叫理想_002
理想让你看见别人看不见的地方_011
做好人就是买单，做坏人就是抢劫_016
墙上的美人与炕上的媳妇_020
理想不能改变，过程可以妥协_024
公平
起点公平就是机会均等_030
结果公平等于普遍的平均加极端的特权_033
官二代，富二代_037
社会公平比经济公平更重要_042
程序正义比实质正义更重要_044
独立言论可让社会容忍度增大_045
制度做好，结果一定是道德上公平_046
相对公平与绝对公平_048
公益与慈善
巴比晚宴_054
道德与理性_057
从1到180_061
公益组织的治理：独立、透明与专业_066
貌离神合：公司做公益的理想境界_069
董事会
万通故事_072
雄起的秘密_077
中军的错愕_081
橡皮图章与名人俱乐部_085
规则内的规则_090
董事长
从虚到实再到半虚半实_098
经验、逻辑和直觉_102
嫁给不同的人，命运绝对不同_108
做别人不做的事_113
继任的法宝：从科级干部到大国总统_115
房地产（上）
规律I：发展三阶段_120
规律II：三种模式的演进_127
空间价值的创造比地段更重要_134
如何让钱对我们低头 _139
眼观六路，耳听四方_143
房地产（下）
住宅问题：青春痘还是疾病？_150
不爱那么多，只爱一点点_157
住宅公司的黄金率_162
商用不动产的美国模式_166
立体城市
遥远的故事_176
没有边界的城市_178
摊大饼，还是摞小饼 _183
买得起、住得惯的城市_188
中国中心
虽死犹生_194
梦想首先得说出来，才能最终做出来_197
主流、双向、高端_201
近朱者赤_209
商会
商人会馆与行会_216
工商联与官办商会_222
民间商会_224
浙江商会与陕西商会_228
绿贞操
绿贞操_236
要贞操，就得忍受不舒服_241
标配与顶配_246
价值观与组织_249
旅行
没有恐怖的恐怖主义_253
人果真是禽兽不如_261
大胆说话，越说胆子越大_264
没有方向是最大的恐惧_266
男人
动物性与社会性_276
纸做的爱情_278
精子与财富传承_281
泡女明星的“死亡定律”_284
90后
家庭与环境_288
中国梦_296
价值观_300
生活态度_307
台湾（上）：人民幸福
权利保障_315
价值观相同_318
经济富裕_323
公权力被关进笼子_325
台湾（下）：社会万象
两岸抗日电影的“大不同”_330
匹夫兴亡，天下有责_332
是非去了，留下的是人性_333
大叙事与小话题_334
在宪政框架内卸下历史包袱_338
“军中乐园”与国军的性问题_338
领袖和政策“市场化”_341
选举让“人民最大”_347
选举就是一场热闹有序的运动会_350
民主是一个慢撒气的过程_357
哪个效率更高 _362
传承
富人的财富早晚是大家的，不必仇富_371
时代环境变化导致永远不可能复制自己_378
制度传承与系统有效_383
终结者还是开启者_386