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简介

中国的房地产业向何处去

中国的房地产业向何处去 0.0分

资源最后更新于 2020-10-23 14:44:35

作者:赵李南

出版社:广西师范大学出版社

出版日期:2018-01

ISBN:9787549586066

文件格式: pdf

标签: 经济史 行业分析 房地产 经济 金融 经济史,企业,社会学,广西师范大学出版社 沟通 工具书

简介· · · · · ·

本书带你拨开重重迷雾,放眼美、日、德等大视角,告诉你中国的房地产泡沫是否存在,中产阶级财富会不会被套牢,底特律现象会不会在中国上演......从经济学、历史学、社会学角度考量中国的房地产问题,让你真正读懂中国房地产,读懂中国经济。

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目录

序幕与泡沫共舞
第一章 房市泡沫很大
所有人都在赚钱
是不是泡沫?
中产阶级究会不会被套牢?
如何拯救我们的财富
非泡沫理论的批判
第二章探究房价本质的逻辑
认识这个世界
房地产二重性
人的冲动与约束
从现象到本质的证据
第一部分影响房地产价格的因素实证分析
第三章背景——不同的二十世纪
工业革命与人口爆炸
农业效率进步与城镇的吸引力
两次世界大战
本章小结
第四章美国房地产百年史
概述
二战后的暴涨
世纪之交的暴涨
明斯基时刻
影响因素总结
第五章日本战后房地产史
概述
1945─1955年
1955─1970年前后
1970年前后─1991年
明斯基时刻
第六章不同的德国
概述
德国为什么不同
14~65岁人口占比之谜
本章小结
第七章新世纪各国的一致性
利率下行
全球性泡沫破灭
第二部分中国的房地产趋势
第八章背景:二十世纪三大因素在中国
二战后的重建
人口增长导致产能的过剩
存在隐忧的城市化
第九章总供求、货币和投机
吊诡的深圳
基本面因素无法解释房价
货币现象只能解释一部分的房价
投机是一切的根源
再论深圳房地产的总供求
为何住房拥有率在下降
第十章房价的未来
货币及汇率
投机因素
泡沫的随机性
未来的不可预测性
集体行为改变的猜测
房价的未来
后记
美国房地产数据概要
日本房地产数据概要
德国房地产数据概要
中国主要城市房地产数据
参考文献